Estimation théorique
Chemin des Amandiers,34400 Villetelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Amandiers,34400-Villetelle indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 2 | LOT RESIDENCE LES PINS | 5 | 112 | 500 | 381800€ | 3409€ |
2021-04-30 | 244 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 91 | 500 | 336800€ | 3701€ |
2020-12-10 | 188 | RTE DE SATURARGUES | 3 | 72 | 407 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-20 | 188 | RTE DE SATURARGUES | 3 | 72 | 407 | 226000€ | 3139€ |
2020-11-23 | 6103 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 103 | 1051 | 422000€ | 4097€ |
2022-09-09 | 140 | CHE DES CARRIERES | 6 | 160 | 744 | 579700€ | 3623€ |
2020-07-31 | 34 | CHE DES CARRIERES | 5 | 142 | 633 | 510000€ | 3592€ |
2022-02-24 | 386 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 350 | 384000€ | 4800€ |
2023-01-24 | 270 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 149 | 455 | 659400€ | 4426€ |
2023-04-14 | 115 | IMP DE LA CASTELLE | 2 | 106 | 160 | 430000€ | 4057€ |
2023-01-12 | 22 | IMP DU CANTONAT | 4 | 100 | 262 | 300000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 114 | IMP DE SANTOLINE | 6 | 190 | 204 | 522555€ | 2750€ |
2021-07-29 | 91 | CHE DES CARRIERES | 5 | 95 | 1000 | 327500€ | 3447€ |
2021-12-15 | 140 | IMP DE SANTOLINE | 3 | 100 | 750 | 128189€ | 1282€ |
2020-07-29 | 8 | IMP DU CANTONAT | 3 | 63 | 48 | 137500€ | 2183€ |
2019-06-26 | 530 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 175 | 1000 | 700000€ | 4000€ |
2021-02-12 | 445 | CHE DE MONTPELLIER | 7 | 187 | 1180 | 477500€ | 2553€ |
2020-10-13 | 6 | IMP DU CANTONAT | 7 | 207 | 158 | 288072€ | 1392€ |
2020-07-31 | 441 | CHE DE MONTPELLIER | 4 | 99 | 1057 | 305000€ | 3081€ |
2019-06-18 | 80 | CHE D AMBRUSSUM | 4 | 107 | 500 | 323085€ | 3019€ |
2020-12-09 | 2 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 84 | 122 | 187100€ | 2227€ |
2020-01-30 | 235 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 129 | 953 | 431500€ | 3345€ |
2021-06-07 | 612 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 165 | 919 | 626850€ | 3799€ |
2023-06-01 | 166 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 140 | 500 | 398800€ | 2849€ |
2019-08-30 | 21 | AV DU VIDOURLE | 4 | 72 | 172 | 212000€ | 2944€ |
2019-06-03 | 180 | CHE DE SAINT SERIES | 4 | 96 | 500 | 315000€ | 3281€ |
2020-12-03 | 2 | PL DU PORCHE | 4 | 100 | 21 | 194850€ | 1949€ |
2021-07-23 | 2 | PL DU PORCHE | 4 | 100 | 21 | 242100€ | 2421€ |
2019-10-25 | 10 | AV DU VIDOURLE | 4 | 95 | 342 | 365000€ | 3842€ |
2023-05-31 | 583 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 130 | 1000 | 490000€ | 3769€ |
2023-01-13 | 27 | AV DU VIDOURLE | 3 | 72 | 120 | 210000€ | 2917€ |
2019-10-17 | 350 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 130 | 460 | 240000€ | 1846€ |
2022-07-04 | 38 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 115 | 300 | 424955€ | 3695€ |
2022-06-21 | 411 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 137 | 1564 | 280000€ | 2044€ |
2022-11-22 | 621 | RTE DE LUNEL | 3 | 111 | 500 | 125100€ | 1127€ |
2020-09-30 | 899 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 166 | 690 | 591700€ | 3564€ |
2019-12-06 | 67 | IMP DES GENETS | 6 | 132 | 500 | 455000€ | 3447€ |
2019-10-11 | 103 | IMP DES GENETS | 4 | 128 | 500 | 445000€ | 3477€ |
2021-01-28 | 5953 | MOULIN DE LEQUIS | 0 | 30 | 1267 | 30000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 5953 | MOULIN DE LEQUIS | 0 | 30 | 32 | 43000€ | 1433€ |
2021-02-05 | 148 | IMP DU GRES | 3 | 68 | 375 | 248000€ | 3647€ |
2022-06-16 | 6104 | IMP DU GRES | 5 | 127 | 679 | 350000€ | 2756€ |
2021-06-25 | 404 | RUE DU ROMARIN | 5 | 124 | 400 | 372850€ | 3007€ |
2022-04-22 | 152 | RUE DU ROMARIN | 5 | 130 | 585 | 644926€ | 4961€ |
2021-06-01 | 1128 | RTE DE LUNEL | 4 | 79 | 0 | 291000€ | 3684€ |
2021-01-25 | 213 | IMP PAUL HARRIS | 5 | 151 | 500 | 576400€ | 3817€ |
2022-10-26 | 190 | RUE DU ROMARIN | 5 | 117 | 450 | 405150€ | 3463€ |
2019-08-06 | 281 | CHE DES COMBES NOIRES | 6 | 148 | 1000 | 379000€ | 2561€ |
2021-08-23 | 90 | IMP DES COMBES | 4 | 100 | 1070 | 357900€ | 3579€ |
2021-08-18 | 261 | IMP PAUL HARRIS | 6 | 138 | 601 | 449329€ | 3256€ |
2021-08-06 | 125 | IMP PAUL HARRIS | 9 | 215 | 1000 | 472480€ | 2198€ |
2019-12-20 | 1320 | RTE DE LUNEL | 2 | 45 | 500 | 220000€ | 4889€ |
2022-04-22 | 1290 | RTE DE LUNEL | 4 | 120 | 434 | 313650€ | 2614€ |
2020-05-14 | 437 | CHE DES COMBES NOIRES | 6 | 137 | 1002 | 449350€ | 3280€ |
2020-05-11 | 1037 | RTE DE LUNEL | 3 | 60 | 15657 | 300000€ | 5000€ |
2022-08-09 | 340 | CHE DES COMBES NOIRES | 5 | 148 | 977 | 535000€ | 3615€ |
2022-05-30 | 1221 | RTE DE LUNEL | 4 | 73 | 5755 | 630000€ | 8630€ |
2021-11-09 | 1377 | RTE DE LUNEL | 5 | 169 | 500 | 404750€ | 2395€ |
2019-12-19 | 66 | CHE DE LUNEL | 4 | 106 | 1006 | 336360€ | 3173€ |
2019-07-04 | 1574 | RTE DE LUNEL | 4 | 95 | 251 | 205000€ | 2158€ |
2020-09-21 | 134 | CHE DE LUNEL | 4 | 116 | 1000 | 390000€ | 3362€ |
2020-10-15 | 176 | CHE DE LUNEL | 4 | 100 | 448 | 277120€ | 2771€ |
2019-09-03 | 40 | LOT LA RES LES MICOCOULIERS | 4 | 143 | 502 | 384000€ | 2685€ |
2023-05-25 | 201 | CHEMIN DE LUNEL | 4 | 131 | 1019 | 511810€ | 3907€ |
2022-08-11 | 5 | LOT LE VIDOURLE | 4 | 110 | 807 | 427800€ | 3889€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DES CHENES | 3 | 75 | 190 | 237150€ | 3162€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DES CHENES | 4 | 104 | 303 | 338600€ | 3256€ |
2019-12-12 | 34 | CHE DES OLIVIERS | 1 | 74 | 200 | 216500€ | 2926€ |
2021-02-19 | 39 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 187 | 500 | 518050€ | 2770€ |
2019-07-25 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 140000€ | 7778€ |
2020-06-19 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 150000€ | 8333€ |
2020-05-04 | 9 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 110 | 695 | 345000€ | 3136€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 60 | 211020€ | 2110€ |
2022-07-21 | 371 | RUE DU CANET | 4 | 112 | 784 | 325000€ | 2902€ |
2021-03-05 | 14 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 100 | 603 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE L ABRIBADO | 3 | 55 | 70 | 182000€ | 3309€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 1 | 24 | 120 | 67280€ | 2803€ |
2021-08-31 | 17 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 95 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-22 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 64 | 50 | 90000€ | 1406€ |
2019-09-12 | 5 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 85 | 555 | 268650€ | 3161€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU COURREDOU | 4 | 90 | 105 | 219400€ | 2438€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DE L HORT D AVAL | 3 | 65 | 44 | 110000€ | 1692€ |
2023-04-05 | 269 | RUE DU CANET | 4 | 95 | 578 | 175000€ | 1842€ |
2021-07-12 | 2 | CHE DE L HORT D AVAL | 5 | 86 | 105 | 211100€ | 2455€ |
2020-10-15 | 5 | IMP DU COURREDOU | 2 | 66 | 67 | 198800€ | 3012€ |
2021-07-02 | 4 | LOT LES CEVENNES | 6 | 145 | 1005 | 430500€ | 2969€ |
2020-08-28 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 112 | 180200€ | 2468€ |
2023-03-06 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 212 | 208523€ | 2856€ |
2022-07-18 | 318 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 130 | 506 | 499150€ | 3840€ |
2022-02-25 | 5270 | RUE DU VIDOURLE | 4 | 100 | 500 | 429630€ | 4296€ |
2020-04-03 | 18 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 85 | 595 | 298000€ | 3506€ |
2020-02-19 | 294 | AV DE LA MER | 6 | 171 | 1016 | 420000€ | 2456€ |
2020-11-12 | 239 | AV DE LA MER | 4 | 120 | 618 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 7 | AV DE LA MER | 4 | 136 | 500 | 378500€ | 2783€ |
2021-01-27 | 5869 | IMP YPREAUX | 5 | 124 | 969 | 471500€ | 3802€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DES CHARDONNAY | 4 | 132 | 500 | 624080€ | 4728€ |
2022-06-10 | 1 | AV DE LA MER | 5 | 93 | 908 | 355000€ | 3817€ |
2023-01-16 | 2 | RTE DE VERARGUES | 6 | 180 | 240 | 448180€ | 2490€ |
2022-01-03 | 320 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2020-03-11 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 382 | 136960€ | 1957€ |
2020-09-14 | 5867 | RUE DU PARADIS | 3 | 93 | 891 | 315300€ | 3390€ |
2022-02-24 | 330 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 117 | 500 | 402000€ | 3436€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 397 | 169000€ | 2414€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 4 | 99 | 551 | 480200€ | 4851€ |
2022-06-24 | 70 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 182 | 500 | 833400€ | 4579€ |
2021-06-11 | 575 | AV DU MUSCAT | 4 | 97 | 439 | 372800€ | 3843€ |
2022-04-28 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 57 | 87000€ | 888€ |
2022-06-13 | 20 | IMP DU CENTENAIRE | 5 | 120 | 170 | 329850€ | 2749€ |
2023-01-06 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 59 | 60000€ | 612€ |
2020-09-25 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 182000€ | 2676€ |
2022-10-21 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 223558€ | 3288€ |
2021-01-19 | 75 | AV DES CEVENNES | 3 | 75 | 63 | 174160€ | 2322€ |
2021-03-24 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-09 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 305350€ | 3635€ |
2020-07-31 | 7 | RTE DE VERARGUES | 4 | 90 | 199 | 237500€ | 2639€ |
2020-07-27 | 616 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 82 | 137 | 217200€ | 2649€ |
2021-11-15 | 26 | RUE DES GINESTES | 4 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 60 | 66 | 160000€ | 2667€ |
2020-09-25 | 9 | RTE DE VERARGUES | 4 | 102 | 556 | 267000€ | 2618€ |
2023-05-30 | 623 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 81 | 136 | 308650€ | 3810€ |
2020-08-20 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 502 | 644000€ | 3009€ |
2022-05-18 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 500 | 779000€ | 3640€ |
2022-08-09 | 24 | RUE DE LA PETANQUE | 6 | 215 | 244 | 105000€ | 488€ |
2020-10-01 | 542 | AV DU MUSCAT | 5 | 113 | 663 | 410300€ | 3631€ |
2021-08-09 | 866 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 76 | 307 | 286500€ | 3770€ |
2020-08-21 | 75 | AV DU PLAN | 3 | 70 | 104 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA PETANQUE | 4 | 64 | 77 | 184150€ | 2877€ |
2022-11-21 | 834 | LOUS CANTAGRILS | 5 | 130 | 268 | 420570€ | 3235€ |
2021-07-07 | 226 | AV DES CEVENNES | 5 | 150 | 688 | 68400€ | 456€ |
2019-05-29 | 453 | RUE DES GRENACHES | 4 | 88 | 516 | 50000€ | 568€ |
2020-07-07 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 226000€ | 2511€ |
2022-03-30 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-10 | 813 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 75 | 268 | 308000€ | 4107€ |
2021-03-01 | 79 | RUE DES SORBIERES | 5 | 174 | 1002 | 815053€ | 4684€ |
2021-08-26 | 726 | CHEM DE LA SAOU ET RAVANEN | 5 | 110 | 330 | 347600€ | 3160€ |
2019-07-30 | 277 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 613 | 514500€ | 4288€ |
2022-03-14 | 305 | AV SAINT ROCH | 5 | 135 | 1003 | 483350€ | 3580€ |
2020-12-30 | 85 | BOSC DU POUGET | 5 | 158 | 500 | 647403€ | 4097€ |
2021-08-05 | 116 | RUE DU LAVOIR | 4 | 122 | 747 | 587100€ | 4812€ |
2019-07-05 | 5 | BOSC DU POUGET | 5 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2021-04-29 | 110 | BOSC DU POUGET | 5 | 191 | 1000 | 688073€ | 3602€ |
2019-08-26 | 112 | BOSC DU POUGET | 5 | 181 | 1001 | 605000€ | 3343€ |
2022-09-29 | 123 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 96 | 611 | 279000€ | 2906€ |
2021-10-06 | 243 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 106 | 0 | 119900€ | 1131€ |
2021-03-03 | 300 | RUE DU BASSIN | 4 | 95 | 500 | 36900€ | 388€ |
2021-04-15 | 342 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 101 | 200 | 343600€ | 3402€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 833 | 332250€ | 1877€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 0 | 475000€ | 2684€ |
2021-02-17 | 180 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 328 | 315000€ | 2625€ |
2022-03-17 | 156 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 543 | 455000€ | 2676€ |